Vì sao nên đầu tư xây dựng vào nhà khung thép tiền chế?

I. Nhà khung thép tiền chế là gì?

Nhà khung thép hay còn gọi với cái tên khác là nhà khung thép tiền chế, nhà tiền chế,...là phương pháp xây dựng nhà lắp ghép được rất nhiều nhà thầu đánh giá là nhanh chóng và có hiệu quả.

Nhà khung thép rất đa dạng và thường thấy sẽ là những mẫu nhà với khung thép của nhà cấp 4, 1 tầng, 2 tầng hoặc 3 tầng.

Nhà khung thép tiền chế là giải pháp xây dựng hiện đại, sử dụng toàn bộ kết cấu khung chịu lực từ các cấu kiện thép được sản xuất sẵn tại nhà máy. Từ cột, dầm đến vì kèo, tất cả đều được tính toán kỹ lưỡng và thiết kế chi tiết để đảm bảo công trình vững chắc.

Quá trình thi công diễn ra nhanh chóng và hiệu quả nhờ vào việc lắp ghép các cấu kiện thép tại công trường. Các mối liên kết được thực hiện bằng hàn bản mã kết hợp bu lông nở, đảm bảo độ bền cao và khả năng chịu lực tối ưu.

Xây dựng nhà tiền chế đơn giản hơn.

II. Phân tích những ưu và nhược điểm của nhà thép tiền chế.

1. Những ưu điểm của loại nhà thép tiền chế là gì?

Tiết kiệm chi phí hiệu quả

Sản phẩm là lựa chọn tối ưu trong ngành xây dựng nhờ khả năng tiết kiệm chi phí vượt trội mà vẫn đảm bảo chất lượng. So với việc sử dụng bê tông cốt thép, nhà thép tiền chế giúp giảm bớt chi phí vật liệu phụ, từ đó giảm tổng chi phí xây dựng mà không làm ảnh hưởng đến độ bền của công trình.

Thiết kế linh hoạt, dễ dàng lắp ráp

Nhà khung thép mang lại sự tiện lợi trong quá trình thi công nhờ tính cơ động cao. Các cấu kiện thép được sản xuất sẵn trong nhà máy, dễ dàng vận chuyển và lắp đặt tại công trường. Việc thay đổi hoặc mở rộng công trình cũng trở nên đơn giản hơn, chỉ cần khoan và bắt bulong theo thiết kế mới để kết nối các bộ phận nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức.

Sử dụng vật liệu siêu nhẹ

Một trong những lợi thế lớn của nhà tiền chế là khả năng kết hợp với các vật liệu nhẹ, giúp giảm tải trọng đáng kể cho công trình. Không chỉ vậy, việc tận dụng các vật liệu này còn tạo ra những thiết kế sáng tạo, thân thiện với môi trường nhờ hạn chế rác thải xây dựng và sử dụng ít nguyên vật liệu hơn.

Chống ẩm mốc vượt trội

Nhà tiền chế có khả năng chống ẩm mốc rất tốt, nhờ sử dụng các vật liệu và thiết kế chuyên biệt để ngăn nước thấm. Hệ thống mái mối đứng và các thành phần thoát nước hiệu quả đảm bảo nhà luôn khô ráo, bền bỉ trước điều kiện thời tiết ẩm ướt.

Thi công nhanh chóng

Với những dự án yêu cầu tiến độ gấp, nhà tiền chế là lựa chọn hoàn hảo. Các cấu kiện được sản xuất sẵn theo đúng kích thước và thiết kế, giúp quá trình lắp ráp tại công trường trở nên nhanh chóng, đơn giản, tiết kiệm thời gian đáng kể so với phương pháp xây dựng truyền thống.

2. Những hạn chế của nhà khung thép (nhà tiền chế).

Khả năng chịu lửa hạn chế

Mặc dù thép không dễ bắt lửa, nhưng khi gặp nhiệt độ cao từ 500-600 độ C, thép sẽ mất đi độ cứng và trở nên mềm dẻo, dẫn đến giảm khả năng chịu lực. Điều này có thể gây nguy hiểm cho kết cấu của công trình nếu không có biện pháp bảo vệ.

Để khắc phục, các nhà sản xuất đã phát triển giải pháp phủ thêm lớp vật liệu chống cháy bên ngoài thép, nhằm nâng cao khả năng chịu nhiệt của khung nhà tiền chế. Tuy nhiên, lớp phủ này cần được duy trì và kiểm tra định kỳ để đảm bảo hiệu quả, làm tăng chi phí bảo trì trong dài hạn.

Dễ bị ăn mòn trong điều kiện khí hậu nóng ẩm

Trong những vùng có khí hậu nhiệt đới ẩm, như ở Việt Nam, thép dễ bị oxy hóa và ăn mòn khi tiếp xúc với không khí và độ ẩm cao. Hiện tượng rỉ sét có thể làm giảm tuổi thọ của công trình nếu không có các biện pháp bảo vệ hợp lý.

Để ngăn ngừa điều này, khung thép thường được sơn lớp chống gỉ, tạo thành lớp bảo vệ giúp chống lại tác động của thời tiết. Tuy nhiên, lớp sơn này cũng cần được bảo dưỡng và thay thế định kỳ, dẫn đến việc phát sinh thêm chi phí và thời gian bảo trì.

Chi phí bảo dưỡng cao hơn

Những nhược điểm về khả năng chịu lửa và chống ăn mòn của nhà tiền chế khiến việc bảo dưỡng trở thành yếu tố không thể thiếu. Để duy trì tính an toàn và độ bền của công trình, người sử dụng sẽ phải chi thêm chi phí cho việc kiểm tra, bảo dưỡng và thay thế các lớp sơn chống gỉ, vật liệu chống cháy theo thời gian.

Điều này làm cho chi phí bảo trì nhà tiền chế cao hơn so với các công trình xây dựng bằng vật liệu truyền thống như bê tông cốt thép, nơi yêu cầu bảo dưỡng ít hơn.

III. Sự khác nhau giữa nhà thép tiền chế với các loại hình xây dựng khác?

1. Tốc độ thi công

Nhà khung thép tiền chế có lợi thế vượt trội về tốc độ thi công. Các cấu kiện thép được sản xuất sẵn tại nhà máy theo kích thước thiết kế, sau đó vận chuyển đến công trường và chỉ cần lắp ráp.

Theo ước tính, thời gian xây dựng của sản phẩm có thể nhanh hơn từ 30% đến 50% so với nhà xây dựng bằng bê tông cốt thép truyền thống. Trong khi đó, các loại hình xây dựng khác, đặc biệt là bê tông, yêu cầu thời gian lâu hơn cho quá trình đổ khuôn, đợi bê tông khô và các bước hoàn thiện khác.

2. Chi phí xây dựng

Nhà tiền chế giúp tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu và nhân công. Theo thống kê, chi phí xây dựng nhà tiền chế có thể giảm từ 10% đến 20% so với nhà bê tông cốt thép, nhờ vào việc tối ưu hóa quá trình sản xuất và lắp ráp. Tuy nhiên, chi phí bảo dưỡng loại này có thể cao hơn trong dài hạn do yêu cầu bảo vệ chống gỉ và chống cháy, trong khi nhà bê tông cốt thép thường có chi phí bảo dưỡng thấp hơn.

3. Khả năng chịu lực

Mặc dù thép có khả năng chịu lực rất tốt, nhưng trong điều kiện nhiệt độ cao (500-600 độ C), thép có thể bị biến dạng và giảm độ bền. Trong khi đó, bê tông cốt thép có khả năng chịu lửa tốt hơn và ít bị biến dạng ở nhiệt độ cao. Điều này khiến nhà bê tông thích hợp hơn trong những môi trường yêu cầu độ bền nhiệt cao, như khu vực có nguy cơ cháy nổ.

4. Tính linh hoạt trong thiết kế

Nhà tiền chế linh hoạt hơn trong thiết kế và có thể dễ dàng mở rộng, thay đổi kết cấu. Các cấu kiện thép có thể được tháo rời và tái sử dụng, giúp dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu. Ngược lại, nhà bê tông cốt thép có tính cố định cao hơn, khó thay đổi khi cần mở rộng hoặc chỉnh sửa thiết kế.

5. Ảnh hưởng đến môi trường

Nhà thép tiền chế thường được coi là thân thiện với môi trường hơn nhờ vào việc giảm lượng rác thải xây dựng. Quá trình sản xuất thép có thể tái chế và tái sử dụng nhiều lần, trong khi việc xây dựng bằng bê tông cốt thép thải ra nhiều rác thải và yêu cầu khai thác nhiều tài nguyên thiên nhiên như cát và đá.

Theo một số nghiên cứu, sử dụng thép tái chế có thể giảm đến 70% năng lượng sản xuất so với việc sản xuất thép từ nguyên liệu thô.

6. Trọng lượng công trình

Nhà tiền chế bằng thép nhẹ hơn đáng kể so với nhà bê tông. Theo ước tính, nhà khung thép có thể giảm từ 20% đến 30% tải trọng lên móng so với nhà bê tông cốt thép, điều này giúp giảm chi phí xây dựng móng và phù hợp với những khu vực có nền đất yếu.

Bảng so sánh nhà khung thép với các loại nhà phổ biến hiện nay.

IV. Ứng dụng của nhà thép tiền chế.

Trong thực tế, nhà khung thép được ứng dụng rất rộng rãi từ các công trình nhà dân dụng đến các homestay, quán cà phê,...bởi tính tiện lợi hiệu quả mà vẫn có độ bền vững mà nó mang lại. Cùng Slight Module tham khảo những công trình thi công mới nhất nhé!

Không gian bên trong nhà làm bằng khung thép.

Thi công nhà làm bằng khung thép.

Thi công nhà làm bằng khung thép.

Thi công ngôi nhà theo không gian mở với khung bằng thép.

Mẫu quán cà phê với khung thép.

Mẫu nhà tiền chế với khung thép mới lạ.

Nếu có bất cứ thắc mắc hoặc góp ý cho Slight Module, mọi người có thể liên hệ với SLIGHT MODULE qua:

- Văn phòng tư vấn khách hàng:

Miền Bắc: 26 Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội.

Miền Trung: 919 Nguyễn Lương Bằng, Hoà Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng.

Miền Nam: 27 Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp,Tp Hồ Chí Minh.

- Hotline: 

Miền Bắc: 0901 986 278

Miền Trung: 0931 128 428

Miền Nam : 0932 411 006

- Gmail: slightmodule@gmail.com 

- Website:

https://slightlapghep.vn/  &  https://slightmodule.com.vn/

SLIGHT MODULE - Giải pháp lắp ghép hiện đại