Xây nhà khung thép có rẻ không?

I. Thép tiền chế là gì và những điều bạn cần biết.

Nhà khung thép hay còn gọi với cái tên khác là nhà khung thép tiền chế, nhà tiền chế,...là phương pháp xây dựng nhà lắp ghép được rất nhiều nhà thầu đánh giá là nhanh chóng và có hiệu quả.

Nhà khung thép rất đa dạng và thường thấy sẽ là những mẫu nhà với khung thép của nhà cấp 4, 1 tầng, 2 tầng hoặc 3 tầng.

thi-cog-nha-khung-thep-tien-che-cao-tang

Nhà khung thép tiền chế là giải pháp xây dựng hiện đại, sử dụng toàn bộ kết cấu khung chịu lực từ các cấu kiện thép được sản xuất sẵn tại nhà máy. Từ cột, dầm đến vì kèo, tất cả đều được tính toán kỹ lưỡng và thiết kế chi tiết để đảm bảo công trình vững chắc.

Quá trình thi công diễn ra nhanh chóng và hiệu quả nhờ vào việc lắp ghép các cấu kiện thép tại công trường. Các mối liên kết được thực hiện bằng hàn bản mã kết hợp bu lông nở, đảm bảo độ bền cao và khả năng chịu lực tối ưu.

thi-cong-nha-khung-thep

Ưu điểm vượt trội của nhà khung thép là khả năng chống nóng, cách âm, cách nhiệt hiệu quả nhờ việc sử dụng các vật liệu xây dựng nhẹ như tấm bê tông nhẹ và gạch siêu nhẹ. Điều này không chỉ mang đến không gian sống thoải mái mà còn góp phần tiết kiệm năng lượng.

Nhà khung thép tiền chế là lựa chọn hoàn hảo cho những công trình yêu cầu thi công nhanh, chi phí hợp lý và độ bền cao. Với nhiều ưu điểm nổi bật, nhà khung thép đang ngày càng được ưa chuộng và ứng dụng rộng rãi trong xây dựng.

mau-nha-tien-che-khung-thep

II. Chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế?

Với câu hỏi "Xây dựng nhà khung thép có rẻ không?" luôn được rất nhiều gia chủ quan tâm. Xây nhà khung thép có thể tiết kiệm chi phí hơn so với xây dựng truyền thống bằng bê tông hoặc gạch, nhưng thực tế phải nhận định rằng chi phí xây dựng một nhà khung thép phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố phải kể đến như: diện tích, quy mô, vật liệu và đặc biệt là thiết kế ngôi nhà của bạn như thế nào.

Theo khảo sát của Slight Module, ước tính chi phí chung của một ngôi nhà khung thép tiền chế sẽ rơi vào khoảng:

Móng:

Móng nông: 500.000 - 600.000 VNĐ/m²
Móng cọc: 600.000 - 700.000 VNĐ/m²

Kết cấu: 1.400.000 - 1.600.000 VNĐ/m²

Hoàn thiện: 3.000.000 - 3.500.000 VNĐ/m²

Tổng chi phí phần thô: 1.200.000 - 2.000.000 VNĐ/m²

Tổng chi phí hoàn thiện: 2.500.000 - 4.500.000 VNĐ/m²

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án cụ thể, bạn hãy làm việc và hỏi cụ thể chủ thầu để có giá tốt nhất nhé!

xay-nha-xuong-tien-giang-nha-thep-tien-che

III. Kinh nghiệm cần biết khi xây nhà khung thép tiền chế.

1. Lựa chọn phương án thiết kế phù hợp.

Nhà tiền chế, với cấu trúc gồm nhiều bộ phận như vách ngăn, mái, sàn,... đòi hỏi một quy trình thiết kế chi tiết và kỹ lưỡng. Một bản vẽ thiết kế nhà tiền chế hoàn hảo không chỉ đảm bảo an toàn, vững chắc cho công trình mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng và vận hành.

Một bản vẽ thiết kế nhà tiền chế đạt chuẩn cần đáp ứng 4 tiêu chí quan trọng:

- Tính khoa học: Các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng phải được tính toán chính xác, đảm bảo công trình chịu được mọi tác động của môi trường.

- Tính thẩm mỹ: Ngoại hình công trình phải hài hòa, phù hợp với yêu cầu thẩm mỹ và phong cách kiến trúc chung.

- Khả năng thi công: Bản vẽ phải rõ ràng, chi tiết, giúp các nhà thi công dễ dàng hiểu và thực hiện.

- Đầy đủ công năng: Công trình phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư, từ không gian sinh hoạt đến các tiện ích khác.

nha-khung-thep-tien-che-2-tang

2. Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp.

Yếu tố vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chi phí thi công nhà và để đảm bảo được độ bền cũng như có thể phát huy tối đa được công dụng thì các loại vật liệu được chọn phải đảm bảo được những yếu tố sau:

- Độ bền: được đề cao, đáp ứng được tiêu chí bền và tuổi thọ cao sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều tiền trong quá trình bảo trì và bảo dưỡng nhà sau này.

- Khả năng chịu tải tốt: với một số trường hợp, các mẫu nhà này được xây dựng với mục đích tránh bão, động dất bởi bản chất của nhà khung thép là không nứt và đứt gãy.

- Khả năng tương thích cao: đặc điểm của nhà khung thép là việc đơn giản trong lắp ghép và tháo gỡ vì thế sản phẩm vật liệu được cọn cũng phải đáp ứng được những tiêu chí này để không gây khó khăn trong quá trình di dời sau này.

khung-thep-tien-che-nha

3. Khảo sát mặt bằng và địa chất khu vực xây dựng rất quan trọng.

Khác với nhà bê tông cốt thép truyền thống, việc thi công móng nhà khung thép đòi hỏi sự tính toán kỹ lượng hơn thế. Loại móng này sẽ phụ thuộc nhiều vào quy mô công trình, địa chất nền và các yếu tố tải trọng khác.

Việc đánh giá chính xác những điều kiện địa chất giúp các kỹ sự xây dựng chọn loại móng phù hợp để có thể đảm bảo công trình vững chắc và bền vững hơn trước những tác động của tự nhên như: động đất, lún sụt,...

dia-hinh-thi-cong-nha-khung-thep

Ví dụ:

- Vùng đồng bằng: Thường có địa chất tương đối ổn định, tuy nhiên cần lưu ý đến vấn đề sụt lún, đặc biệt là ở những khu vực gần sông, biển.

- Vùng đồi núi: Địa hình phức tạp, đất đá đa dạng. Cần khảo sát kỹ lưỡng để xác định lớp đất nền ổn định, tránh các khu vực có nguy cơ sạt lở.

- Vùng ven biển: Cần lưu ý đến sự xâm nhập mặn, độ ẩm cao và khả năng chịu sóng gió.

Những yếu tố cần quan tâm khi khảo sát:

- Loại đất: Đất sét, đất cát, đất pha sỏi... mỗi loại đất có đặc tính khác nhau, ảnh hưởng đến khả năng chịu tải của móng.

- Mức nước ngầm: Mức nước ngầm cao sẽ ảnh hưởng đến quá trình thi công và độ bền của móng.

- Địa hình: Đồi dốc, bằng phẳng, khu vực có nguy cơ sạt lở...

lam-mong-voi-nha-khung-thep

IV. Tổng hợp những mẫu nhà khung thép tiền chế đẹp.

Trong thực tế, nhà khung thép được ứng dụng rất rộng rãi từ các công trình nhà dân dụng đến các homestay, quán cà phê,...bởi tính tiện lợi hiệu quả mà vẫn có độ bền vững mà nó mang lại. Cùng Slight Module tham khảo những công trình thi công mới nhất nhé!

khong-gian-ben-trong-nha-khung-thep-tien-che